Alors que nous approchons à grands pas de la période des fêtes, l’une des questions les plus fréquemment posées sur la vente d’une maison est la suivante : Devrais-je vendre ma maison pendant les fêtes ? Selon la personne avec qui vous discutez de ce sujet, vous allez recevoir des avis mitigés.
Certaines personnes diront que vous ne devez absolument pas inscrire votre maison pendant les vacances et que vous devriez attendre après la nouvelle année. D’autres diront que vous devriez inscrire votre maison pendant les vacances.
Avant de creuser dans le top 10 des joyeuses raisons d’inscrire votre maison pendant les vacances, j’aime toujours préciser aux vendeurs que dans la plupart des situations, le printemps est le meilleur moment pour inscrire votre maison. Cela ne signifie pas que c’est une perte de temps totale d’inscrire votre maison pendant les vacances, car il y a de bonnes raisons et des avantages.
Vous apprendrez ci-dessous quelles sont les 10 principales raisons d’inscrire votre maison pendant les vacances. Les propriétaires qui doivent décider s’ils doivent mettre leur maison en vente pendant les vacances ou s’ils doivent attendre et se préparer pour le marché immobilier du printemps, doivent d’abord considérer ces 10 raisons avant de prendre leur décision.
Les acheteurs motivés magasinent toute l’année
La saison des fêtes est remplie de fêtes de fin d’année, de réunions de famille, d’achats de cadeaux et d’une variété d’autres tâches qui prennent du temps. La saison des fêtes est souvent la raison pour laquelle de nombreux acheteurs vont interrompre leur recherche de maison parce qu’ils sont trop occupés par d’autres choses.
Ce type d’acheteurs est le même type de personnes qui vont généralement aux journées portes ouvertes. Oui, je fais référence à vos voisins fouineurs ou aux lèche-vitrines qui n’ont aucune intention d’acheter votre maison.
Les acheteurs de ce type sont les mêmes que ceux qui vont généralement aux portes ouvertes.
L’une des principales raisons d’inscrire votre maison pendant les vacances est que la qualité de l’acheteur potentiel de votre maison s’améliore considérablement. Les acheteurs motivés vont comparer des maisons toute l’année, même si c’est la période des fêtes. Ces acheteurs sérieux veulent profiter de la baisse des taux d’intérêt plutôt que d’attendre et d’être potentiellement affectés par une hausse des taux d’intérêt. Néanmoins, comment obtenir l’autorisation de louer sans antécédents de location au cas où ?
Il s’agit du type d’acheteurs qui ont le plus de chance de trouver un logement.
Ce sont les types d’acheteurs que vous voulez voir se promener dans votre maison, ligne de fond!
Les acheteurs ont plus de temps pour chercher et comparer des maisons
Il est courant que les gens aient plus de temps libre de leur travail pendant la période des fêtes. Cela signifie que les acheteurs potentiels ont plus de temps pour rechercher et comparer des maisons.
Le nombre de personnes qui recherchent sur mon site web des maisons à vendre augmente de façon exponentielle pendant la période des fêtes. Imaginez un acheteur motivé se réunissant avec sa famille pour Thanksgiving et montrant à ses proches les maisons qui l’intéressent pour obtenir leurs commentaires et leurs pensées, car cela se produit. Internet a rendu la recherche de maisons incroyablement facile.
Non seulement les acheteurs passent plus de temps à chercher des maisons en ligne pendant les vacances, mais comme ils ont des congés supplémentaires, ils ont généralement plus de temps pour voir les maisons en personne. Le temps supplémentaire dont disposent les acheteurs motivés pour rechercher et comparer des maisons est une autre excellente raison d’inscrire votre maison pendant les fêtes.
Moins de concurrents pendant les vacances
L’une des principales raisons pour lesquelles vendre une maison pendant les mois d’automne ou d’hiver peut être avantageux est qu’il y a moins de concurrents. Cela signifie que beaucoup de vos voisins attendent d’inscrire leur maison après les vacances ou peut-être même jusqu’au printemps. Il n’est pas non plus si rare que certains propriétaires demandent à ce que leur maison soit retirée du marché pendant les vacances.
Il y a moins de maisons à vendre en automne ou en hiver.
Moins de maisons à vendre est une excellente raison pour laquelle vous pouvez choisir d’inscrire votre maison pendant les vacances. Cela est particulièrement vrai si votre maison est similaire à de nombreuses maisons dans votre quartier et que vous vous demandez de temps à autres comment passer d’un logement à loyer modéré à un logement locatif ?
Par exemple, si votre maison est un colonial traditionnel de 3 chambres à coucher et 1,5 salle de bain avec entrée centrale et que beaucoup de vos maisons voisines sont les mêmes, la mise en vente de votre maison pendant les vacances est une idée intelligente. D’autre part, si vous vendez une maison de luxe qui est extrêmement unique et rare dans votre région, il est peu probable que votre concurrence soit élevée à n’importe quel moment de l’année et attendre jusqu’après les vacances est peut-être la meilleure décision.
Les maisons se montrent mieux pendant les fêtes
Un conseil exceptionnel pour préparer les visites est de s’assurer que votre maison est propre, soignée et organisée. Si vous allez accueillir de la famille pendant les vacances, il y a de fortes chances que vous soyez en train de nettoyer et d’organiser chaque centimètre carré de votre maison.
La période des fêtes est également un moment populaire pour les propriétaires de maison pour faire ressortir leur chef intérieur et leurs compétences de boulanger. Les cookies, les pâtisseries et les dîners sont créés pendant les vacances, ce qui signifie que votre maison va sentir incroyablement bon pendant les expositions. Le test de l’odeur ne peut pas être négligé lors de la vente d’une maison, car les odeurs nauséabondes sont l’une des façons les plus courantes de faire fuir un acheteur potentiel de maison.
Les acheteurs sont émotifs pendant les fêtes
Les vacances sont remplies d’amour, de joie, de bonheur, de paix et d’une foule d’autres émotions. Une autre excellente raison d’inscrire votre maison pendant les vacances est que les émotions des acheteurs ont tendance à être plus élevées pendant les vacances.
Comme c’est un fait bien connu, il y a des opportunités infinies pour les vendeurs de maison de jouer sur les émotions des acheteurs. Une excellente astuce de mise en scène bon marché est d’utiliser des touches naturelles lors de la mise en scène de votre maison.
Les vendeurs de maisons peuvent utiliser des touches naturelles.
Un couple de grandes idées pour utiliser des touches naturelles sont quelque chose d’aussi simple qu’une couronne de vacances avec des pommes de pin de votre jardin ou la décoration d’un arbre de Noël avec des lumières vives et des ornements. Ces touches naturelles peuvent frapper les émotions des acheteurs et vous faire récolter les avantages d’une vente de maison réussie pendant la saison des fêtes.
Plus d’acheteurs de relocalisation
La saison des vacances est une période très populaire de l’année où les acheteurs de relocalisation pensent à ou se préparent à déménager dans une nouvelle ville ou un nouvel état. De nombreux acheteurs de relocalisation auront besoin d’être dans leur nouvelle ville ou leur nouvel État juste après le début de la nouvelle année.
Puisque janvier est traditionnellement le moment où le plus grand nombre de transferts d’entreprises se produisent, c’est une excellente occasion pour vous de cibler un public d’acheteurs qui peut ne pas être aussi fort pendant d’autres périodes de l’année. Ce seul fait est une excellente raison d’inscrire votre maison pendant les vacances et de ne pas attendre après la nouvelle année ou le marché immobilier de printemps.
Transactions plus fluides
Le nombre de maisons vendues pendant les fêtes de fin d’année est inférieur à celui du marché printanier, souvent agité. Puisqu’il y a moins de transactions immobilières pendant la période des fêtes, cela signifie que les professionnels qui participent à une transaction immobilière ne jonglent pas avec autant de transactions.
Il y a beaucoup de professionnels différents qui sont impliqués dans une clôture immobilière réussie. Il s’agit notamment des agents immobiliers, des initiateurs de prêts immobiliers, des inspecteurs de maisons, des avocats, des sociétés de titres et de plusieurs autres.
Il existe une variété de raisons pour lesquelles les clôtures sont retardées dans l’immobilier, l’une d’entre elles étant une surcharge de travail. Comme tous ces professionnels ont moins de transactions pendant les vacances, la probabilité qu’ils subissent une surcharge de travail est moindre. Cela signifie qu’ils pourront consacrer plus de temps et d’efforts à la vente de votre maison pendant les vacances. Une transaction plus fluide et, espérons-le, dans les temps, est une autre raison phénoménale d’inscrire votre maison pendant les vacances.
Avantage concurrentiel pour votre achat
Si vous comptez acheter une autre maison après avoir vendu la vôtre, inscrire votre maison pendant les vacances peut vous donner un avantage concurrentiel au moment d’acheter votre nouvelle maison. Vendre et acheter une maison en même temps peut être extrêmement frustrant, délicat et parfois infructueux.
La vente et l’achat d’une maison en même temps peuvent être extrêmement frustrants, délicats et infructueux.
Si vous devez vendre votre maison avant d’en acheter une nouvelle, vous êtes considéré comme un acheteur de maison contingent. Les acheteurs contingents s’exposent à un déchirement s’ils devaient perdre la maison de leurs rêves au profit d’un acheteur qui n’a pas besoin de vendre une propriété. Si vous inscrivez votre maison pendant les vacances et que vous réussissez à la vendre, vous aurez un avantage concurrentiel puisque vous n’aurez pas besoin d’être contingenté par la vente de votre maison actuelle.
Si votre plan est d’acheter une maison pendant le marché de printemps, vous devez comprendre que vous allez probablement faire face à un marché de vendeurs. L’achat d’une maison dans un marché de vendeurs est très compétitif et de nombreuses maisons à vendre recevront des offres multiples.
L’année dernière, pendant le marché du printemps, les maisons inscrites depuis moins de 24 heures recevaient 6 à 12 offres. Chaque fois qu’il y a autant de concurrence, il est presque garanti qu’un acheteur contingent sera battu par un acheteur qui n’a pas besoin de vendre une maison pour en acheter une nouvelle.
La vente d’une maison est une activité très importante.
Les heures de présentation sont plus commodes
La vente d’une maison n’a rien de pratique. Vendre une maison signifie que vous devrez peut-être quitter votre maison plusieurs fois dans la journée pendant que les gens se promènent dans votre maison. Pendant le pic du marché immobilier du printemps, cela peut signifier quitter votre maison une douzaine de fois différentes pour répondre aux demandes d’exposition.
C’est une autre raison populaire pour vendre une maison.
Une autre raison populaire d’inscrire votre maison pendant les vacances est que la restriction des heures de visite n’est pas rare. Pendant le pic du marché printanier, ne pas répondre aux demandes de présentation est un excellent moyen de perdre des acheteurs potentiels, car ils peuvent simplement trouver une autre maison à acheter puisqu’il y a une plus grande offre de maisons à vendre
La vente d’une maison pendant la période des fêtes de fin d’année n’est pas toujours possible.
Pendant la période des fêtes, ne pas accéder à une demande de visite en raison d’une réunion de famille est plus facile à accepter et à comprendre pour un acheteur. Comme il y a moins de maisons à vendre pendant les vacances, les acheteurs sont moins susceptibles de s’énerver si vous ne pouvez pas répondre à une demande de visite parce qu’ils n’auront tout simplement pas l’abondance d’options.
Les meilleurs agents immobiliers sont à la hauteur
Pour réussir à vendre une maison, de nombreuses étoiles doivent s’aligner. On peut soutenir que les deux facteurs les plus importants d’une vente de maison réussie sont que votre maison soit évaluée correctement et que votre maison obtienne une exposition maximale.
Un excellent moyen d’améliorer de façon exponentielle les chances de réussite de la vente d’une maison est d’engager un agent immobilier de premier ordre. Croyez-le ou non, certains agents immobiliers vont se la couler douce pendant la période des fêtes. Ce n’est pas le cas des agents d’inscription les plus productifs!
Puisque les meilleurs agents immobiliers travaillent activement toute l’année, une autre raison d’inscrire votre maison pendant les vacances est que vous aurez plus de chances d’embaucher un agent de premier ordre. Certes, cela ne signifie pas que si vous appelez un agent pendant les vacances et qu’il accepte d’inscrire votre maison, il s’agit d’un agent de premier ordre.
Il est extrêmement important de s’assurer tout de même que vous prenez les mesures appropriées pour embaucher un agent immobilier de premier ordre et de comprendre l’importance de la façon d’interviewer un agent immobilier lors de la vente d’une maison.
Si un agent vous déconseille d’inscrire votre maison pendant la période des fêtes, vous devez lui demander quel est son raisonnement pour vous déconseiller d’inscrire votre maison. D’un autre côté, un agent qui vous dit que la période des fêtes est le meilleur moment pour inscrire votre maison devrait également soulever quelques drapeaux rouges.
En tant que l’un des meilleurs agents immobiliers, je suis toujours fier d’expliquer les avantages et les inconvénients de la mise en vente d’une maison pendant les vacances. Il est important que vous ayez à la fois les points positifs et négatifs afin que vous puissiez prendre une décision éclairée quant à ce qui est le mieux pour votre situation.
Pensées finales
Le top 10 ci-dessus des raisons joyeuses de mettre votre maison en vente pendant les vacances peut en surprendre plus d’un. C’est parce qu’il existe un stigmate selon lequel la vente d’une maison pendant les vacances est une idée terrible.
Alors que vous décidez d’inscrire votre maison pendant les vacances ou non, vous devriez évaluer ce qui semble être le meilleur pour vous. Consulter un agent immobilier de premier plan est une bonne idée, mais méfiez-vous des agents qui vous orientent dans un sens ou dans l’autre.
