Lorsque vous cherchez un prêt immobilier, vous voulez vous rendre aussi attrayant financièrement que possible pour un prêteur crédit. Avoir de bons antécédents de crédit, une mise de fonds saine et la stabilité de l’emploi sont trois façons clés de stimuler votre attrait d’acheteur.
Si vous avez besoin d’aide pour l’une ou l’ensemble de ces catégories, ou pour négocier la meilleure transaction immobilière – ne vous inquiétez pas – avec un peu de travail, vous pouvez corriger ces défauts d’acheteur d’une première maison.
Clé d’approbation du prêt immobilier #1 : avoir un emploi stable
La preuve d’un flux de revenu fiable peut vous aider à obtenir un meilleur taux crédit et vous faire paraître plus attrayant aux yeux des prêteurs. Parce que les gens ont tendance à changer d’emploi et de carrière plus fréquemment de nos jours, les banques comprennent un certain degré de rotation
La stabilité de l’emploi est un facteur important pour les banques.
Cependant, plus vous restez longtemps au sein d’une même entreprise – ou du moins dans la même carrière ou le même domaine – mieux cela semble pour un prêteur.
Rester à votre poste actuel pendant un certain temps, au moins jusqu’à ce que vous ayez obtenu le prêt. Si vous avez changé d’emploi ou de domaine au cours des deux dernières années, soyez prêt à expliquer pourquoi à votre prêteur.
Connaissez votre ratio revenu/dette et n’essayez pas d’acheter une maison en dehors de vos moyens.
Clé d’approbation du prêt immobilier #2 : gérez votre crédit
Les prêteurs sont plus enclins à traiter avec les personnes qui ont un bon crédit. Beaucoup de gens ont fait des erreurs en matière de crédit, mais il y a des choses que vous pouvez faire pour nettoyer votre score :
- Obtenez une copie de votre rapport de crédit et assurez-vous qu’il est exact. Si vous trouvez des éléments incorrects, demandez à ce qu’ils soient modifiés ou supprimés.
- Essayez de rembourser vos cartes de crédit actuelles. Il est bon d’avoir un solde modéré pour montrer l’activité, car les sociétés de cartes de crédit le signaleront comme une activité positive à utiliser comme référence.
- Essayez de réduire votre ratio d’endettement en payant d’autres factures afin d’être le plus liquide possible.
- Si vous avez un mauvais crédit, commencez par payer vos factures à temps jusqu’à ce que votre score s’améliore.
- Ne contractez pas de nouvelles dettes – attendez la fin du prêt pour acheter ce gros téléviseur ou cette nouvelle voiture.
Clé d’approbation du prêt immobilier #3 : avoir un acompte
Un acompte pour un prêt immobilier est un bon morceau de changement, mais c’est un morceau qui fait de vous un acheteur plus attrayant. Idéalement, vous voudrez économiser pour un acompte d’au moins 20 %. Plus votre mise de fonds est élevée, plus votre paiement crédit mensuel peut être réduit. Certains acheteurs peuvent vouloir acheter des points crédits positifs pour réduire leur taux d’intérêt.
Bien que vous puissiez obtenir un prêt avec moins de 20 % d’acompte, vous devrez probablement obtenir une assurance crédit privée. Cependant, si vous pouvez obtenir un prêt de l’Administration du logement (FHA), vous n’aurez pas besoin d’autant. Ces prêts immobiliers garantis par le gouvernement sont assortis d’une faible mise de fonds, mais sont un peu plus difficiles à obtenir. Tout de même, vous devriez voir si vous répondez à ces exigences.
En parlant de finances, vous voulez que votre expérience d’achat de maison soit agréable, alors prenez le temps de mettre de l’ordre dans vos finances de la bonne façon et épargnez-vous du stress. Une fois que vous vous êtes fait un candidat aussi attrayant que possible, trouvez le bon prêt immobilier, obtenez une préqualification et commencez à comparer
L’achat d’une maison est un processus très complexe tout comme la vente d’une petite maison.
