Vous avez donc conclu que vous aimeriez engager un agent immobilier. Il vous faut maintenant trouver la personne qui vous convient. C’est un peu comme une entremetteuse.
L’endroit le plus facile – et le plus courant – pour commencer ? Discutez avec vos amis, votre famille et vos voisins pour obtenir des recommandations. Faites-leur savoir que vous êtes intéressé par des personnes avec lesquelles ils ont travaillé personnellement dans le cadre de transactions immobilières, et pas seulement par des personnes qu’ils connaissent par hasard et qui font cela pour gagner leur vie
Dans ce cas, il est important de savoir ce que vous voulez.
Vous pourriez aussi tendre la main à l’agent immobilier avec lequel vous avez travaillé lorsque vous avez acheté la maison que vous vendez maintenant ou par exemple pour trouver rapidement des chambres à louer en sous-location.
Comment réduire à un seul agent de la ville de New York
Interrogez au moins trois agents immobiliers avant de vous engager avec quelqu’un. Vous voulez trouver une personne qui, vous vous sentez en confiance, comprend votre marché local, est réactif et est quelqu’un avec qui vous cliquez. (Nous avons mentionné la partie matchmaking, n’est-ce pas ?).
Ils sont sur le point de devenir le visage et la voix de votre maison. C’est donc le moment d’être pointilleux !
Dès le départ, vous devriez pouvoir capter leur sens des affaires. Vous en apprendrez beaucoup sur un agent en fonction de la façon dont il fixe son premier rendez-vous pour vous rencontrer. Comment sont-ils au téléphone ? Quel est son temps de réponse ? Ont-ils une personnalité personnalisable par courriel ?.
OK, ce sont alors les premières étapes. En plus de ces éléments de base, voici quelques questions à poser à un agent immobilier lorsque vous l’interrogez :
- Combien de maisons avez-vous vendues cette année ?
- Combien de temps, en moyenne, vous faut-il pour vendre une maison ?
- Qu’est-ce que vous pensez que ma propriété vaut ? (Et, plus important encore, comment êtes-vous parvenu à ce chiffre ?)
- Quelle est votre stratégie globale de prix et de marketing ?
- Quelle est la commission que vous facturez pour vendre une maison ? (6% est la norme à NYC, mais ce chiffre varie.)
- Quelles parties du marketing couvrirez-vous, et qu’est-ce que je devrai payer ?
- Est-ce que je travaillerai avec vous directement, ou avec une grande équipe ? ( Le fait d’avoir une équipe d’agents facilite l’organisation des visites, mais les demandes spécifiques du vendeur peuvent se perdre au sein d’une grande équipe.)
- Quels sont vos titres de compétences ? Chaque État a différents niveaux de licence, mais la plupart des agents seront porteurs soit d’une licence de vendeur (niveau d’entrée), soit d’une licence de courtier associé, soit d’une licence de courtier.
- Quel type d’accord voudrez-vous que je signe si je travaille avec vous ?
- Sur la base de ce que vous avez vu de ma maison, que pensez-vous que je doive faire pour qu’elle soit prête à être exposée ? (S’ils peuvent mettre un chiffre en euros dessus, c’est encore mieux.)
- Combien connaissez-vous ce quartier ? Avez-vous vendu des propriétés ici au cours de l’année dernière ?
Peut-être le plus important, demandez des références et vérifiez-les – surtout si vous vous adressez à quelqu’un qui n’a pas été recommandé personnellement
La question est de savoir s’il s’agit de quelqu’un qui a été recommandé personnellement.
En fin de compte, l’agent que vous choisissez devrait être quelqu’un en qui vous avez confiance et qui non seulement vous obtiendra le meilleur prix pour votre maison, mais avec qui il sera également facile de travailler et de communiquer (c’est-à-dire que si vous préférez envoyer des textos, mais qu’il préfère le téléphone, cela pourrait être un décalage)
Les agents immobiliers sont des personnes de confiance. Ils peuvent également vous donner des conseils pour la recherche de logement pour les acheteurs.
Une fois que vous avez choisi votre agent et que vous l’avez officialisé, il est temps de passer aux choses sérieuses : donner un coup de fouet à votre propriété et l’inscrire sur la liste.
