En ce moment, les Milléniaux pourraient avoir la réputation d’être des vingtenaires fous pas tout à fait prêts à se caser. Mais, selon un récent rapport du Joint Center for Housing Studies de l’université de Harvard, le nombre de ménages trentenaires devrait augmenter de 2,7 millions au cours de la prochaine décennie. Prêt ou pas, le boom du millénaire arrive.
Que vous vous comptiez dans ce groupe démographique ou que vous soyez simplement un acheteur de maison pour la première fois. Il y a certains sujets dans le processus d’achat qu’il est essentiel de connaître avant de faire le grand saut
L’achat d’une maison est un processus complexe et complexe.
Nous avons compilé une liste des dix choses les plus importantes que toute personne nouvellement arrivée sur le marché immobilier doit savoir. Examinez-les et gardez-les à l’esprit lorsque vous commencerez votre recherche de logement. Vous n’achetez votre première maison qu’une fois, alors laissez-nous vous aider à faire en sorte que cela compte.
Commencez d’abord par faire le bon choix d’un agent immobilier pour vendre votre maison ou pour vous aider à acheter votre première maison.
1. Engagez un agent immobilier professionnel
Attendons-le tous. Les agents immobiliers ont souvent la mauvaise réputation d’être des escrocs. C’est à cause de ce stigmate – et de l’idée d’économiser quelque – que de nombreuses personnes ne font pas appel à eux. Cependant, écouter le battage médiatique peut vous coûter plus cher sur le long terme.
Votre première fois sur le marché de l’immobilier peut être déroutante. Il y a beaucoup de négociations juridiques et de grosses sommes d’argent sont souvent impliquées. Il n’y a aucune raison d’ajouter le stress de devoir naviguer seul dans la transaction, d’autant plus que si vous décidez de vous lancer seul. Engagez un professionnel pour vous aider.
Un professionnel qualifié peut vous aider à vérifier les antécédents de votre colocataire et faire le tri parmi les termes de l’industrie qui constituent la majorité des contrats et des rapports d’inspection. Ils font le travail de jambe pour organiser des expositions et agissent comme votre défenseur pendant la transaction afin que vous soyez libre de vous concentrer sur la préparation de votre déménagement. Au milieu de toute cette folie, vous apprécierez cette assistance supplémentaire.
2. Regardez votre budget de manière réaliste
Votre budget est la première chose que vous devez examiner lorsque vous vous préparez à acheter une maison. Après tout, il détermine les propriétés que vous voyez et vous ne voulez pas vous retrouver dans une situation où vous ratez la maison parfaite parce que vous n’êtes pas sûr du montant que vous pouvez dépenser. Ou, pire encore, vous retrouver à tomber amoureux d’une maison de rêve que vous ne pouvez pas vous permettre.
L’établissement d’un budget est le moyen de s’assurer que vous ne regardez que les maisons que vous pouvez réaliser et confortablement. Faire cela vous aidera à gagner du temps et à vous installer dans votre nouvelle propriété beaucoup plus rapidement.
S’asseoir et budgétiser vos revenus par rapport à vos dépenses. Essayez de vous fixer sur deux montants : Un chiffre qui montre le montant que vous seriez à l’aise de dépenser mensuellement et un autre qui montre votre maximum absolu. Vous pouvez utiliser un calculateur de budget pour vous aider, si nécessaire.
3. Hiérarchisez votre liste de souhaits
Nous avons tous une liste de souhaits pour les pour les futures maisons de rêve. Qu’il s’agisse d’une cuisine gastronomique ou d’une fabuleuse installation de piscine extérieure, il y a fort à parier que vous savez ce que vous voulez et exactement à quoi cela devrait ressembler. Nous sommes heureux de vous dire que peut prendre une partie de votre liste de souhaits avec vous lors de la recherche de propriétés, mais pas tout le monde.
Lorsqu’il s’agit de regarder des biens immobiliers et surtout lorsque vous regardez des maisons de démarrage, la priorisation est la clé. Vous n’obtiendrez peut-être pas tous les éléments de votre liste, mais si vous la réduisez aux caractéristiques dont vous avez absolument besoin, vous finirez probablement par être satisfait du résultat.
Donc, faites deux listes. Une avec les éléments absolument nécessaires comme le nombre de – chambres et de salles de bains dans une maison – et une autre pour les éléments non essentiels qui vous rendraient heureux d’avoir dans une maison. Concentrez-vous sur la recherche de propriétés qui cochent tous les éléments de votre première liste et considérez les éléments de la deuxième liste comme des avantages supplémentaires.
4. Concentrez-vous sur l’emplacement
Concernant ce qui devrait figurer en tête de votre liste de souhaits, l’emplacement est absolument essentiel. Si vous y réfléchissez, c’est la seule caractéristique de votre nouvelle maison qui ne changera absolument pas. Puisque vous ne pouvez pas le modifier de quelque manière que ce soit, prenez le temps de vous assurer qu’il répondra à vos besoins pendant de nombreuses années.
Avant de faire une offre sur une propriété, faites vos devoirs. Déterminez le temps qu’il vous faudra pour vous rendre au travail ou à l’école. Vérifiez la proximité de tous les endroits essentiels comme les épiceries et les pharmacies. Assurez-vous que vous êtes satisfait de la quantité de vie nocturne dans le quartier.
Ce peut être une bonne idée d’avoir quelques zones cibles en tête avant de rencontrer votre agent immobilier. De cette façon, il sera en mesure de cibler votre recherche de logement sur des propriétés qui correspondent à vos besoins
La recherche d’un logement est un processus continu.
5. Ne vous inquiétez pas des petites choses
Une fois que vous êtes enfin en mesure de commencer le processus de présentation, c’est excitant et accablant. Vous allez voir beaucoup de maisons assez rapidement. Parfois, il peut être difficile de séparer une propriété de l’autre et de choisir les caractéristiques que vous aimez le plus
Il est important de garder à l’esprit que le processus de visite n’est pas toujours facile.
Dans un effort pour tout garder en ordre, de nombreux premiers acheteurs ont tendance à identifier les propriétés en se concentrant sur les petits détails – une salle à manger tapissée ou un peu de revêtement de sol en vinyle dans la cuisine. Mais, se concentrer continuellement sur les petits détails peut nuire à long terme, si vous décidez de ne pas avancer sur une maison à cause de ces détails.
Au lieu de cela, de temps en temps, essayez de vous forcer à prendre du recul et à regarder la situation dans son ensemble. La maison est-elle structurellement saine ? A-t-elle besoin de réparations monumentales ? Tant que ces choses sont correctes, les petits détails comme le papier peint peuvent être réglés plus tard sur la route.
6. Allez-y avec votre meilleure offre
L’immobilier est l’un des rares domaines où le prix de vente est encore négociable. Malheureusement, cela signifie que beaucoup de gens, en particulier ceux qui, comme les acheteurs d’une première maison, peuvent travailler avec un budget plus faible, entrent dans le processus d’achat avec l’état d’esprit qu’ils peuvent essayer de marquer un accord sur leur nouvelle propriété
Cependant, en entrant dans le processus d’achat avec votre meilleure offre, vous n’avez pas à vous soucier de la qualité de votre offre.
Cependant, en agissant de la sorte, vous pouvez en fait vous mettre en situation de déception. Si leur est une autre offre sur la table, soumettre une offre qui est bien en dessous du prix de vente vous mettra presque certainement hors de la course. Même s’il n’y a pas d’autre concurrence pour la propriété, une offre super basse peut insulter les vendeurs et ils pourraient décider de la rejeter en conséquence.
Lorsque vous réfléchissez au prix que vous aimeriez proposer, demandez-vous comment vous vous sentiriez si vous receviez le même. Si vous bouderiez une offre identique, envisagez d’y aller un peu plus fort. Ce conseil est assorti d’un avertissement. Si vous aimez absolument la propriété, allez-y avec votre meilleur pied en avant. Cependant, si vous vous sentez tiède à propos de la maison, n’hésitez pas à essayer de conclure un accord.
7. Rassemblez toutes vos informations d’inspection
C’est vrai. Les inspections de maison sont facultatives. Certaines personnes choisissent des sauter pour éviter de payer les coûts initiaux. Cependant, surtout lorsque c’est la première fois que vous achetez une maison, nous ne recommandons pas des ignorer. En fait, nous vous suggérons de recueillir autant d’informations sur l’inspection que possible.
C’est parce que les inspections peuvent souvent révéler des problèmes cachés comme des réparations coûteuses. De plus, comme les acheteurs ont toujours la possibilité de se retirer de la transaction pendant leur délai d’inspection, si vous trouvez que les réparations sont trop lourdes à gérer, vous pourrez vous diriger vers une autre maison qui correspond mieux à vos besoins.
Cependant, si vous vous désengagez de vos inspections, vous acceptez essentiellement de prendre la maison dans son état actuel, quel qu’il soit. S’il vous arrive de trouver un problème majeur plus tard sur la route, ce sera votre responsabilité. Dans la mesure du possible, obtenez l’information dès le départ.
8. Gardez la tête froide lors des négociations
Une fois que vous êtes sous contrat et que vous vous dirigez vers la table de règlement, chaque décision devient une négociation – qui assumera le coût des réparations, quels articles seront laissés derrière, et même quand le règlement aura lieu. La meilleure chose que vous puissiez faire dans ces situations est de vous efforcer de garder la tête froide
Il peut être facile de faire face à une situation difficile.
Il peut être facile de trop s’investir pour obtenir ce que l’on veut, en particulier lorsqu’il s’agit de prendre une décision qui vous passionne vraiment. Mais, n’oubliez pas que les négociations réussies fonctionnent sur un système de concessions mutuelles.
Restez sur vos positions lorsque vous pensez avoir une cause et essayez de le faire de manière polie et respectueuse. Cependant, ne sous-estimez pas le pouvoir de trouver un compromis ou de concéder un jour sur des questions qui ne sont pas si importantes pour vous. Vous ne savez jamais quand cet acte de bonne volonté peut être retourné par les vendeurs.
9. Ne vous attaquez pas à toutes les améliorations en même temps
C’est la plus grande erreur que font beaucoup de nouveaux propriétaires. Bien que cela semble être une excellente idée de se débarrasser de toutes les constructions ennuyeuses en une seule fois, s’attaquer à trop d’améliorations en même temps est un moyen sûr de devenir submergé par votre nouvelle maison avant même d’avoir vraiment eu la chance de déballer les cartons.
Au lieu de cela, concentrez-vous uniquement sur les réparations qui sont absolument nécessaires pour rendre votre maison vivable. Ensuite, vivez dans l’espace pendant quelques mois avant de vous lancer dans des réparations esthétiques. Vivre dans votre maison peut vous ouvrir les yeux sur de meilleurs scénarios de réparation que ceux que vous aviez envisagés au départ.
Alors, quand il est temps de s’attaquer à ces améliorations, prenez un projet à la fois. Rappelez-vous, vraisemblablement, vous vivrez pendant au moins les prochaines années, vous avez donc le temps de laisser votre marque
Les travaux de rénovation de votre maison sont en cours.
10. Visez la valeur de revente
Sommes honnêtes une seconde : il est très peu probable que votre première maison finisse par être celle dans laquelle vous vivrez jusqu’à ce que vous deveniez vieux et grisonnant. Dans quelques années, il se peut que vous deviez déménager pour un emploi ou que votre famille s’agrandisse.
C’est pourquoi, lorsque vous achetez votre première maison, vous devez vous concentrer sur la valeur de revente. S’il est évidemment important de trouver une maison que vous aimez, vous devez également vous concentrer sur la recherche d’une maison qui plaira à d’autres personnes, si vous devez la vendre à l’avenir
La valeur de revente est un facteur important.
Pour ce qui est de ce qui compte comme valeur de revente, pensez aux choses qui attirent la jeune génération – les acheteurs d’une première maison. Des choses telles que la proximité des magasins et des restaurants, l’attrait de la bordure et les mises à niveau neutres ont tendance à avoir un attrait de masse.
L’achat de votre première maison est à la fois excitant, angoissant et carrément terrifiant. C’est une expérience unique dans une vie et nous sommes là pour vous à chaque étape du processus. Nous avons dressé une liste de toutes les choses que les millénaires – et ceux qui les aiment – doivent savoir avant d’entrer sur le marché immobilier. Gardez-les à l’esprit lors de la recherche de votre première maison et au-delà. Après tout, on ne dépasse jamais les bons conseils.
Milléniaux, quelles questions vous posez-vous sur le marché du logement ? Que recherchez-vous dans une maison ? Faites-nous en part dans les commentaires ci-dessous.
