Si vous venez d’emménager dans un doer-upper, ou si vous envisagez de vendre votre maison et qu’elle a besoin d’être relookée, alors vous constaterez probablement que vos rêves dépassent vos fonds. D’une manière ou d’une autre, vous devez combler cet écart en rendant vos rêves un peu moins fantaisistes et en faisant en sorte que votre argent aille un peu plus loin.
Définir un budget
Les améliorations de la maison sont excitantes ; c’est parfois comme obtenir une toute nouvelle maison ! Il est si facile de foncer tête baissée en commandant ceci, en abattant cela et en jetant l’autre que vous ne vous rendez compte de votre erreur que lorsque vous êtes à court de fonds et qu’il manque la moitié d’une salle de bain !
C’est pourquoi vous établissez un budget. Un bon budget est comme une limite de vitesse – vous ne la dépassez pas mais vous n’avez pas non plus à l’atteindre. C’est votre zone de sécurité et, pour ne pas la dépasser, vous devez déterminer combien vous pouvez vous permettre et ce que vous pouvez faire avec ces fonds.
C’est la raison pour laquelle vous établissez un budget.
Pour les petits projets comme le nettoyage de stuc des murs extérieurs, vous pourriez être en mesure d’utiliser vos économies ou une prime annuelle, mais pour les rénovations plus importantes, vous pourriez avoir besoin d’un prêt pour l’amélioration de la maison ou de libérer une partie de l’équité de votre propriété. Quelle que soit la voie que vous empruntez, l’utilisation d’un calculateur de budget est essentielle afin que vous ayez une ligne directrice.
Déterminez ce que vous devez faire
La planification est essentielle car, bien qu’elle prenne du temps au départ, elle vous aide à prévoir. Si vous arrachez des lames de parquet au cours de la première semaine de votre projet et que vous comptez les utiliser ailleurs, avez-vous prévu un endroit sec et frais pour les conserver afin qu’elles ne se déforment pas ? Quels sont vos objectifs ? Voulez-vous faire un rafraîchissement rapide pour vous aider à vendre ? Avez-vous besoin de remplacer tout le système de chauffage ? Si c’est ce dernier, l’été serait-il le meilleur moment pour ne pas avoir à utiliser de vieux chauffages électriques coûteux ?
Vous devez également réfléchir à ce que vous pouvez faire vous-même
Beaucoup de gens font appel à des professionnels pour réaliser la plupart des travaux, notamment ceux qui nécessitent un permis, mais ils mettent la main à la pâte pour la peinture, le ponçage et même le déplacement des gravats. Cela permet de réduire les coûts, mais cela peut impliquer de s’absenter du travail ou de renoncer à des vacances. Combien pouvez-vous faire et dans quelle mesure êtes-vous disposé à le faire ?
Comparer tous vos coûts
Vous avez besoin d’une feuille de calcul ici ! Vous devez lister tous les équipements et matériaux dont vous aurez besoin, ainsi que les différents prix qui leur sont associés. Si vous disposez déjà de certains outils ou matériaux, assurez-vous qu’ils sont également pris en compte. Cela vous aidera lorsque vous recueillerez des devis.
Les devis sont essentiels et vous devez en avoir au moins trois pour obtenir une bonne répartition. En plus des devis, vous avez également besoin d’avis – en ligne et de la part de vos amis – pour vous aider à réduire votre choix.
Les devis sont essentiels et vous avez besoin d’au moins trois pour obtenir une bonne répartition.
Mélangez le cher et le bon marché
Certaines choses doivent être haut de gamme, comme la plomberie, les tuyaux de gaz, la rénovation de toiture qui nécessite impérativement de bien choisir une entreprise de toiture mais des éléments comme les corps de placards peuvent être de milieu de gamme tant que les portes et les poignées sont plus premium. Ne partez pas du principe que les outils et les raccords sans marque sont de moindre qualité – faire vos devoirs d’abord pourrait vous faire économiser beaucoup d’argent.
Réexaminez votre budget
Vous aviez votre budget initial et maintenant que vous avez fait tous vos calculs de coûts et votre planification, votre nouveau chiffre ne devrait pas être trop éloigné. S’il est inférieur, c’est parfait. S’il est un peu plus élevé, alors cherchez des moyens de le réduire un peu ou acceptez simplement les coûts supplémentaires. Il y a de fortes chances, avec des projets plus importants et plus longs, que vous puissiez ajouter des fonds supplémentaires provenant de votre salaire, aussi pénible que cela puisse être.
