Vous vous demandez comment louer un appartement ? Il y a plein de bonnes raisons de décider de s’en tenir à la location. Peut-être que vous déménagez dans une nouvelle ville et que vous n’êtes pas sûr de rester dans le coin. Vous souffrez peut-être d’un choc thermique après avoir vérifié le coût d’achat d’une maison. Vous économisez peut-être pour verser un acompte afin de devenir propriétaire un jour. Peut-être que les finances de la location sont tout simplement généralement en votre faveur.
Mais louer un appartement peut parfois être presque aussi difficile que de trouver la maison de rêve à acheter. Contrairement à un mythe, ce n’est pas aussi facile que de parcourir quelques listes et de faire son choix. Il est aussi difficile et stressant de savoir qui est propriétaire d’une maison.
Pour que vous soyez bien préparé, voici les principales choses à savoir pour louer un super appartement – de la détermination du montant du loyer que vous pouvez vous permettre de payer aux documents à avoir sous la main, en passant par ce qu’il faut rechercher sur votre bail.
Combien de loyer puis-je me permettre ?
Vous avez entendu parler des « règles » du montant mensuel maximum que vous devriez envisager de dépenser pour une location par rapport à ce que vous gagnez – et, selon la personne à qui vous demandez, elles vont dans tous les sens. Mais la meilleure règle empirique est de s’assurer que votre loyer ne représente pas plus de 30 % de votre revenu net (c’est-à-dire ce que vous gagnez après impôts). Donc, si votre salaire mensuel s’élève à 3 000 euros, multipliez-le par 30 % et vous ne devriez pas dépenser plus de 900 euros par mois pour la location d’un appartement.
Comment louer un appartement
Vous pouvez rechercher des endroits où louer un appartement, ainsi que sur d’autres portails en ligne. Il y a un certain nombre de considérations qui affecteront votre choix. Voici quelques-unes des principales qu’il faut garder à l’esprit.
- Prévoyez-vous d’avoir un colocataire ? Cela peut vous aider à économiser de l’argent – partager un logement de deux chambres à coucher plus les services publics sera moins cher que d’assumer seul une chambre à coucher – mais si c’est le cas, vous devrez choisir avec soin. Et vous devriez probablement choisir un colocataire avant de commencer à chercher.
- L’emplacement : Est-il proche de votre lieu de travail et (si vous n’avez pas de voiture) des transports en commun ? Est-ce qu’il semble sûr ? Entrez l’adresse dans Mon crime local pour accéder à tous les crimes locaux récents, du vandalisme aux fusillades.
- Aménagements : de nos jours, de nombreuses locations disposent de commodités telles qu’une salle de sport, une piscine, un parking, une salle commune, le Wi-Fi et/ou le câble sans frais supplémentaires. Certaines organisent même des événements sociaux réguliers pour ses résidents, ce qui peut être une aubaine si vous êtes nouveau en ville. Réfléchissez donc à ce qui pourrait améliorer votre cadre de vie et faites vos achats en conséquence.
Papiers dont vous aurez besoin pour louer un appartement
Toutes les communautés d’appartements demanderont aux résidents potentiels de remplir une demande. Contacter le bureau de location pour voir ce qu’il exige. Les éléments courants sont les suivants :
- Permis de conduire
- Carte de sécurité sociale
- L’immatriculation du véhicule et une preuve d’assurance (souvent requise si l’immeuble comprend un parking)
- Preuve de revenus, comme un W-2 ou un talon de paie
- Références
- Historique de la location – adresses et noms des anciens propriétaires
- Des frais de dossier, qui varieront selon la communauté
Vous devrez aussi probablement donner votre autorisation pour une vérification du crédit et une vérification des antécédents criminels.
Revoir votre bail de location
« L’étape la plus importante du processus est peut-être de réellement lire et comprendre le bail ». (Vous seriez étonné de voir combien de personnes ne le font pas.) Après tout, ce document juridique comprend votre loyer, par quand il doit être payé, toutes les règles que vous devrez respecter (par exemple, si les animaux domestiques sont autorisés ou non), et les pénalités auxquelles vous vous exposez si vous ne les respectez pas (qui peuvent être aussi sévères que l’expulsion)
Dans le cas d’un bail de location, il est important d’avoir une bonne compréhension du bail.
Puisque les enjeux sont aussi élevés que le sans-abrisme si vous ignorez, ou si vous n’êtes tout simplement pas au courant, des restrictions auxquelles vous êtes soumis, ne vous contentez pas de signer ce document sans en faire une lecture approfondie.
« Demandez au gestionnaire immobilier ou à l’employé communautaire approprié de revoir le bail avec vous en personne, ligne par ligne. Cela vous donnera l’occasion de pointer du doigt toutes les questions ou préoccupations que vous auriez pu identifier lors de votre propre examen du bail « .
Et pendant que vous révisez votre bail, n’oubliez pas de vous renseigner sur une police d’assurance locative pour protéger vos biens. N’hésitez pas aussi de lire cet article concernant tout ce que vous avez besoin pour acheter une maison.
